Prix immobilier Avenue de Verdun, Èze
17 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
6 785 € / m²- Le plus bas
- 1 838 € /m²
- Le plus haut
- 8 214 € /m²
- Prix moyen
- 388 150 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
11 290 € / m²- Le plus bas
- 11 290 € /m²
- Le plus haut
- 11 290 € /m²
- Prix moyen
- 700 000 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier Avenue de Verdun
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 785 €/m² | 11 290 €/m² | 7 016 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 674 – 7 262 € | 11 290 – 11 290 € | 5 714 – 7 347 € |
| Prix moyen au m² | 6 313 €/m² | 11 290 €/m² | 6 605 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 838 €/m² | 11 290 €/m² | 1 838 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 214 €/m² | 11 290 €/m² | 11 290 €/m² |
| Prix de vente médian | 360 000 € | 700 000 € | 360 000 € |
| Prix de vente moyen | 388 150 € | 700 000 € | 406 494 € |
| Vente la moins chère | 125 000 € | 700 000 € | 125 000 € |
| Vente la plus chère | 856 000 € | 700 000 € | 856 000 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 62 m² | 62 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 1 | 17 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 016 €/m² dans la voie Avenue de Verdun à Èze, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 714 €/m² et 7 347 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 388 150 € et une surface moyenne de 62 m².
C'est 19,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 8 715 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 856 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 838 €/m² à 11 290 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de Verdun se classe 10e sur 12 voies de Èze pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.
Elle est 46,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 13 058 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 27,3 €/m² pour un appartement à Èze, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Marne | 100 m | 6 453 | −8 % | 12 |
| Route de la Turbie | 300 m | 10 330 | +47,2 % | 26 |
| Chemin de la Tella | 300 m | 13 058 | +86,1 % | 5 |
| Boulevard Mal Leclerc | 1,1 km | 6 922 | −1,3 % | 76 |
| Avenue des Diables Bleus | 1,1 km | 10 640 | +51,7 % | 10 |
| Avenue de la Mer | 1,2 km | 13 714 | +95,5 % | 13 |
| Avenue de Provence | 1,3 km | 13 810 | +96,8 % | 20 |
| Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 1,3 km | 13 860 | +97,5 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de Verdun.
Avenue de Verdun sur la carte des prix de Èze
- 6 453 – 7 016 €
- 7 016 – 10 075 €
- 10 075 – 12 400 €
- 12 400 – 13 714 €
- 13 714 – 13 860 €
Autres rues à Èze
- Boulevard Mal Leclerc76 ventes
- Avenue de la Liberte39 ventes
- Route de la Turbie26 ventes
- Avenue de Provence20 ventes
- Avenue Lamaro19 ventes
- Avenue de la Mer13 ventes
- Avenue de la Marne12 ventes
- Avenue des Diables Bleus10 ventes
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny8 ventes
- Chemin de Savaric6 ventes
- Chemin de la Tella5 ventes