Prix immobilier Rue du Samint, Belvédère

Dans la voie Rue du Samint à Belvédère, le prix médian constaté est de 2 100 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 548 €/m² et 2 214 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 83 889 € et une surface moyenne de 43 m².

C'est 18,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 778 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 56 000 € et la plus chère à 155 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 324 €/m² à 2 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Samint se classe 4e sur 7 voies de Belvédère pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 24,6 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 686 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Belvédère, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).