Prix immobilier Rue des Herbes, Belvédère

Dans la voie Rue des Herbes à Belvédère, le prix médian constaté est de 2 252 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 818 €/m² et 2 610 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 58 320 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 26,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 778 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 111 €/m² à 4 700 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Herbes se classe 3e sur 7 voies de Belvédère pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 33,6 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 686 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Belvédère, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).