Prix immobilier Avenue Gen Marcel Paroldi, Belvédère

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 500 €/m² dans la voie Avenue Gen Marcel Paroldi à Belvédère, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 731 €/m² et 3 595 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 40 295 € et une surface moyenne de 32 m².

C'est 40,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 778 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 215 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 690 €/m² à 5 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gen Marcel Paroldi se classe 2e sur 7 voies de Belvédère pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 48,3 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 686 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Belvédère, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 11,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).