Prix immobilier Rue du Parc, Montanay

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 686 €/m² dans la voie Rue du Parc à Montanay, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 245 €/m² et 3 844 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 253 744 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 13,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 272 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 480 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 375 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Parc se classe 10e sur 13 voies de Montanay pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 13,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 240 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Montanay, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).