Prix immobilier Impasse Charles Baudelaire, Arnas
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 372 € / m²- Le plus bas
- 3 125 € /m²
- Le plus haut
- 4 022 € /m²
- Prix moyen
- 392 342 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Impasse Charles Baudelaire
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 372 €/m² | 3 372 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 371 – 3 531 € | 3 371 – 3 531 € |
| Prix moyen au m² | 3 484 €/m² | 3 484 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 125 €/m² | 3 125 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 022 €/m² | 4 022 €/m² |
| Prix de vente médian | 402 180 € | 402 180 € |
| Prix de vente moyen | 392 342 € | 392 342 € |
| Vente la moins chère | 337 180 € | 337 180 € |
| Vente la plus chère | 452 000 € | 452 000 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 372 €/m² dans la voie Impasse Charles Baudelaire à Arnas, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 371 €/m² et 3 531 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 392 342 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 12,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 000 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 337 180 € et la plus chère à 452 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 125 €/m² à 4 022 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Impasse Charles Baudelaire se classe 7e sur 17 voies de Arnas pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Elle est 8,1 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 670 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Moulin de Tuet | 250 m | 3 911 | +16 % | 6 |
| Route de Longsard | 300 m | 3 725 | +10,5 % | 8 |
| Route d'Herbain | 400 m | 3 913 | +16 % | 5 |
| Rue de la Boucle | 800 m | 3 078 | −8,7 % | 6 |
| Allée du Bois Crozet | 850 m | 3 334 | −1,1 % | 6 |
| Chemin des Cavaliers | 1,1 km | 3 670 | +8,8 % | 6 |
| Route du Ruisseau des Fontaines | 1,4 km | 3 346 | −0,8 % | 5 |
| Route de Saint Julien | 1,6 km | 3 056 | −9,4 % | 19 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Impasse Charles Baudelaire.
Impasse Charles Baudelaire sur la carte des prix de Arnas
- 1 892 – 2 708 €
- 2 708 – 3 078 €
- 3 078 – 3 372 €
- 3 372 – 3 725 €
- 3 725 – 3 913 €
Autres rues à Arnas
- Rue Louis Plasse31 ventes
- Route Nationale 627 ventes
- Route de Saint Julien19 ventes
- Route du Toleron14 ventes
- Rue Berthelot12 ventes
- Route de Longsard8 ventes
- Rue des Tamaris7 ventes
- Allée du Bois Crozet6 ventes
- Chemin des Cavaliers6 ventes
- Chemin des Vignes6 ventes
- Rue de la Boucle6 ventes
- Rue du Moulin de Tuet6 ventes
- Route d'Herbain5 ventes
- Route de Chantegrillet5 ventes
- Route des Rues5 ventes
- Route du Ruisseau des Fontaines5 ventes