Prix immobilier à Villers-Guislain (59297)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 284 € / m²- Le plus bas
- 400 € /m²
- Le plus haut
- 2 358 € /m²
- Prix moyen
- 123 304 €
- Ventes
- 34
Prix de l'immobilier à Villers-Guislain
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 284 €/m² | 1 284 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 823 – 1 666 € | 823 – 1 666 € |
| Prix moyen au m² | 1 264 €/m² | 1 264 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 400 €/m² | 400 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 358 €/m² | 2 358 €/m² |
| Prix de vente médian | 107 500 € | 107 500 € |
| Prix de vente moyen | 123 304 € | 123 304 € |
| Vente la moins chère | 28 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 34 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 284 €/m² à Villers-Guislain, valeur médiane calculée sur 34 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 823 €/m² et 1 666 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 34 ventes, pour un prix moyen de 123 304 € et une surface moyenne de 99 m².
C'est 38,8 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 74,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 400 €/m² à 2 358 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villers-Guislain
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 108 250 €56 m², 6 ventes | 1 820 €/m² |
| 3 pièces | 100 000 €84 m², 9 ventes | 1 266 €/m² |
| 4 pièces | 75 000 €96 m², 8 ventes | 828 €/m² |
| 5 pièces et plus | 185 000 €120 m², 11 ventes | 1 250 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villers-Guislain est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 185 000 € (120 m²). Comptez plutôt 75 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Villers-Guislain
- Population
- 684 hab.
- Densité
- 61 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,2 €/m² et 11,7 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 5,9 €/m² et 9,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 450e / 565du plus cher au moins cher
Villers-Guislain compte 684 habitants, pour une densité de 61 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 99 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villers-Guislain se classe 450e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 284 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villers-Guislain
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 416 | 1 416 | – | 9 |
| 2022 | – | 1 024 | 1 024 | −27,7 % | 7 |
| 2023 | – | 1 716 | 1 716 | +67,6 % | 2 |
| 2024 | – | 834 | 834 | −51,4 % | 8 |
| 2025 | – | 1 454 | 1 454 | +74,3 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villers-Guislain
- Rue Ledoux6 ventes
- Rue de la Somme5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gonnelieu983 €/m²
- Gouzeaucourt1 286 €/m²
- Honnecourt-sur-Escaut1 128 €/m²
- Banteux1 177 €/m²
- Bantouzelle1 321 €/m²
- Villers-Plouich1 174 €/m²
- Ribécourt-la-Tour1 107 €/m²
- Les Rues-des-Vignes1 625 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villers-Guislain ?
Le prix médian est de 1 284 €/m² et 1 284 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villers-Guislain ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 400 €/m² à 2 358 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villers-Guislain ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +74,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Villers-Guislain ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).