Prix immobilier à Gouzeaucourt (59231)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 83 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 286 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 2 658 € /m²
- Prix moyen
- 128 762 €
- Ventes
- 83
Prix de l'immobilier à Gouzeaucourt
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 286 €/m² | 1 286 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 913 – 1 747 € | 913 – 1 747 € |
| Prix moyen au m² | 1 318 €/m² | 1 318 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 658 €/m² | 2 658 €/m² |
| Prix de vente médian | 130 000 € | 130 000 € |
| Prix de vente moyen | 128 762 € | 128 762 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 318 900 € | 318 900 € |
| Surface moyenne | 101 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 83 | 83 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 286 €/m² à Gouzeaucourt, valeur médiane calculée sur 83 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 913 €/m² et 1 747 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 83 ventes, pour un prix moyen de 128 762 € et une surface moyenne de 101 m².
C'est 38,7 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 26,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −33,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 318 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 2 658 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gouzeaucourt
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 77 000 €56 m², 6 ventes | 1 502 €/m² |
| 3 pièces | 103 500 €87 m², 14 ventes | 1 376 €/m² |
| 4 pièces | 130 000 €92 m², 25 ventes | 1 209 €/m² |
| 5 pièces et plus | 146 000 €107 m², 34 ventes | 1 283 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gouzeaucourt est un 5 pièces ou plus : 34 ventes, pour un prix médian de 146 000 € (107 m²). Comptez plutôt 130 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gouzeaucourt
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 200 à 2 400 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 200 et 1 400 €/m², avec 12 ventes (14 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gouzeaucourt
- Population
- 1 413 hab.
- Densité
- 116 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,7 €/m²entre 8,0 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 7,3 €/m²entre 5,9 €/m² et 9,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,8 %
- Classement départemental
- 449e / 565du plus cher au moins cher
Gouzeaucourt compte 1 413 habitants, pour une densité de 116 habitants par km². Sur la période, 83 logements y ont été vendus, soit environ 117 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gouzeaucourt se classe 449e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 286 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gouzeaucourt
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 376 | 1 376 | – | 16 |
| 2022 | – | 1 684 | 1 684 | +22,4 % | 17 |
| 2023 | – | 1 264 | 1 264 | −24,9 % | 25 |
| 2024 | – | 917 | 917 | −27,5 % | 15 |
| 2025 | – | 1 158 | 1 158 | +26,3 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Gouzeaucourt
- 959 – 1 265 €
- 1 265 – 1 350 €
- 1 350 – 1 406 €
- 1 406 – 1 438 €
- 1 438 – 2 043 €
Prix au m² par rue à Gouzeaucourt
- Avenue du General de Gaulle10 ventes
- Route de Cambrai8 ventes
- Rue Jean Moulin7 ventes
- Rue de l'Ouest5 ventes
- Rue de Villers Plouich5 ventes
- Rue Jean Jacques Dromas5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gonnelieu983 €/m²
- Villers-Plouich1 174 €/m²
- Villers-Guislain1 284 €/m²
- Banteux1 177 €/m²
- Ribécourt-la-Tour1 107 €/m²
- Bantouzelle1 321 €/m²
- Honnecourt-sur-Escaut1 128 €/m²
- Flesquières1 004 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gouzeaucourt ?
Le prix médian est de 1 286 €/m² et 1 286 €/m² pour une maison, d'après 83 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gouzeaucourt ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 318 900 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 2 658 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gouzeaucourt ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +26,3 % et le nombre de ventes de −33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Gouzeaucourt ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,7 €/m² pour un appartement et 7,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).