Prix immobilier Rue Neuve, Gruson
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 933 € / m²- Le plus bas
- 2 402 € /m²
- Le plus haut
- 4 078 € /m²
- Prix moyen
- 354 250 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier Rue Neuve
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 933 €/m² | 2 933 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 794 – 3 995 € | 2 794 – 3 995 € |
| Prix moyen au m² | 3 247 €/m² | 3 247 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 402 €/m² | 2 402 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 078 €/m² | 4 078 €/m² |
| Prix de vente médian | 267 500 € | 267 500 € |
| Prix de vente moyen | 354 250 € | 354 250 € |
| Vente la moins chère | 165 000 € | 165 000 € |
| Vente la plus chère | 718 000 € | 718 000 € |
| Surface moyenne | 104 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
Dans la voie Rue Neuve à Gruson, le prix médian constaté est de 2 933 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 794 €/m² et 3 995 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 354 250 € et une surface moyenne de 104 m².
C'est 24,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 887 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 165 000 € et la plus chère à 718 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 402 €/m² à 4 078 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Neuve se classe 6e sur 6 voies de Gruson pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 32,8 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 366 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 200 m | 3 400 | +15,9 % | 6 |
| Le Bois de Gruson | 350 m | 4 366 | +48,9 % | 5 |
| Rue Verte | 450 m | 4 541 | +54,8 % | 6 |
| Rue du Marechal Leclerc | 450 m | 3 307 | +12,8 % | 5 |
| Rue Calmette | 600 m | 4 437 | +51,3 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Neuve.
Rue Neuve sur la carte des prix de Gruson
- 2 933 – 3 307 €
- 3 307 – 3 400 €
- 3 400 – 4 366 €
- 4 366 – 4 437 €
- 4 437 – 4 541 €
Autres rues à Gruson
- Rue de Verdun6 ventes
- Rue Verte6 ventes
- Le Bois de Gruson5 ventes
- Rue Calmette5 ventes
- Rue du Marechal Leclerc5 ventes