Prix immobilier à Bousignies-sur-Roc (59149)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 277 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 3 577 € /m²
- Prix moyen
- 125 081 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Bousignies-sur-Roc
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 277 €/m² | 1 277 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 775 – 1 429 € | 775 – 1 429 € |
| Prix moyen au m² | 1 310 €/m² | 1 310 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 577 €/m² | 3 577 €/m² |
| Prix de vente médian | 107 645 € | 107 645 € |
| Prix de vente moyen | 125 081 € | 125 081 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 380 000 € | 380 000 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 277 €/m² à Bousignies-sur-Roc, valeur médiane calculée sur 25 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 775 €/m² et 1 429 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 125 081 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 39,1 % en dessous de la médiane observée dans le 59 (Nord), qui s'établit à 2 097 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 14,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 577 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bousignies-sur-Roc
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 107 645 €83 m², 9 ventes | 1 295 €/m² |
| 4 pièces | 38 000 €86 m², 6 ventes | 762 €/m² |
| 5 pièces et plus | 165 000 €118 m², 6 ventes | 1 246 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bousignies-sur-Roc est un 3 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 107 645 € (83 m²). Comptez plutôt 38 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Bousignies-sur-Roc
- Population
- 369 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,5 €/m²entre 7,3 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,4 €/m²entre 6,1 €/m² et 9,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,0 %
- Classement départemental
- 455e / 565du plus cher au moins cher
Bousignies-sur-Roc compte 369 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 136 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bousignies-sur-Roc se classe 455e sur 565 communes du 59 (Nord).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 277 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bousignies-sur-Roc
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 216 | 1 216 | – | 7 |
| 2022 | – | 1 209 | 1 209 | −0,6 % | 6 |
| 2023 | – | 1 498 | 1 498 | +23,9 % | 6 |
| 2024 | – | 1 277 | 1 277 | −14,8 % | 5 |
| 2025 | – | 1 400 | 1 400 | +9,6 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bousignies-sur-Roc
- Rue de Landignies5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cousolre1 124 €/m²
- Jeumont1 144 €/m²
- Aibes1 437 €/m²
- Hestrud1 612 €/m²
- Colleret1 397 €/m²
- Bérelles1 358 €/m²
- Quiévelon1 198 €/m²
- Marpent1 048 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bousignies-sur-Roc ?
Le prix médian est de 1 277 €/m² et 1 277 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bousignies-sur-Roc ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 577 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bousignies-sur-Roc ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −14,8 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Bousignies-sur-Roc ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,5 €/m² pour un appartement et 7,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).