Prix immobilier Venelle de l'Eridan, Saint-Julien-de-Concelles

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 918 €/m² dans la voie Venelle de l'Eridan à Saint-Julien-de-Concelles, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 845 €/m² et 3 027 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 235 000 € et une surface moyenne de 60 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 000 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 168 853 € et la plus chère à 260 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 987 €/m² à 3 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Venelle de l'Eridan se classe 10e sur 19 voies de Saint-Julien-de-Concelles pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 930 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Saint-Julien-de-Concelles, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).