Prix immobilier La Costardais, Miniac-Morvan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 233 €/m² dans la voie La Costardais à Miniac-Morvan, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 825 €/m² et 2 550 €/m².

Les appartements (2 302 €/m²) se vendent 10,5 % plus cher au m² que les maisons (2 083 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 185 962 € pour 97 m², contre 123 000 € pour un appartement de 56 m².

C'est 3,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 312 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 312 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 4 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

La Costardais se classe 11e sur 19 voies de Miniac-Morvan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 7,7 % moins chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 420 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,0 €/m² pour un appartement à Miniac-Morvan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).