Prix immobilier Rue de Maguelone, Saint-Clément-de-Rivière

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 022 €/m² dans la voie Rue de Maguelone à Saint-Clément-de-Rivière, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 590 €/m² et 4 508 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 242 000 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 288 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 185 000 € et la plus chère à 348 190 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 295 €/m² à 4 661 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Maguelone se classe 10e sur 17 voies de Saint-Clément-de-Rivière pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 090 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Saint-Clément-de-Rivière, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).