Prix immobilier Avenue du Val de Montferrand, Saint-Clément-de-Rivière
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 408 € / m²- Le plus bas
- 3 000 € /m²
- Le plus haut
- 4 725 € /m²
- Prix moyen
- 206 600 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Avenue du Val de Montferrand
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 408 €/m² | 4 408 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 288 – 4 596 € | 4 288 – 4 596 € |
| Prix moyen au m² | 4 203 €/m² | 4 203 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 725 €/m² | 4 725 €/m² |
| Prix de vente médian | 189 000 € | 189 000 € |
| Prix de vente moyen | 206 600 € | 206 600 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 120 000 € |
| Vente la plus chère | 308 700 € | 308 700 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 49 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue du Val de Montferrand à Saint-Clément-de-Rivière dans la base DVF, pour un prix médian de 4 408 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 288 €/m² et 4 596 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 206 600 € et une surface moyenne de 49 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 288 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 308 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 000 €/m² à 4 725 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Val de Montferrand se classe 6e sur 17 voies de Saint-Clément-de-Rivière pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 69 % des rues de la commune.
Elle est 9,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 022 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Saint-Clément-de-Rivière, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée du Roc | 100 m | 4 101 | −7 % | 8 |
| Rue de la Mairie | 150 m | 4 090 | −7,2 % | 13 |
| Rue des Ecoles | 150 m | 3 856 | −12,5 % | 6 |
| Rue du Hameau des Sources | 200 m | 3 602 | −18,3 % | 7 |
| Avenue de la Clastre | 200 m | 3 941 | −10,6 % | 8 |
| Rue Henri Pitot | 250 m | 3 594 | −18,5 % | 5 |
| Rue de Maguelone | 250 m | 4 022 | −8,8 % | 5 |
| Avenue de Rouargues | 450 m | 4 796 | +8,8 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Val de Montferrand.
Avenue du Val de Montferrand sur la carte des prix de Saint-Clément-de-Rivière
- 3 447 – 3 602 €
- 3 602 – 3 942 €
- 3 942 – 4 192 €
- 4 192 – 4 534 €
- 4 534 – 6 000 €
Autres rues à Saint-Clément-de-Rivière
- Rue de la Mairie13 ventes
- Rue du Round du Biou12 ventes
- Allée du Roc8 ventes
- Avenue de la Clastre8 ventes
- Avenue des Genevriers7 ventes
- Rue du Hameau des Sources7 ventes
- Rue du Ravin d'Embarre7 ventes
- Boulevard du Grand Devois6 ventes
- Impasse Herve Gourdel6 ventes
- Rue des Ecoles6 ventes
- Rue du Boulidou6 ventes
- Avenue de Rouargues5 ventes
- Avenue du Mas Marie5 ventes
- Rue de Maguelone5 ventes
- Rue de Pinas5 ventes
- Rue Henri Pitot5 ventes