Prix immobilier Avenue Leonce Gabaudan, Saint-André-de-Sangonis

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 484 €/m² dans la voie Avenue Leonce Gabaudan à Saint-André-de-Sangonis, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 231 €/m² et 3 000 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 137 418 € et une surface moyenne de 59 m².

C'est 3,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 582 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 800 € et la plus chère à 342 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 850 €/m² à 3 567 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Leonce Gabaudan se classe 13e sur 30 voies de Saint-André-de-Sangonis pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 17,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 110 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,8 €/m² pour un appartement à Saint-André-de-Sangonis, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).