Prix immobilier Avenue Charles Gounod, Marsillargues

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 818 €/m² dans la voie Avenue Charles Gounod à Marsillargues, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 762 €/m² et 3 159 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 162 008 € et une surface moyenne de 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 793 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 236 462 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 444 €/m² à 3 487 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Charles Gounod se classe 13e sur 30 voies de Marsillargues pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 6,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 006 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Marsillargues, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).