Prix immobilier à Le Cros (34520)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 030 € / m²- Le plus bas
- 1 639 € /m²
- Le plus haut
- 2 421 € /m²
- Prix moyen
- 171 050 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Le Cros
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 030 €/m² | 2 030 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 834 – 2 226 € | 1 834 – 2 226 € |
| Prix moyen au m² | 2 030 €/m² | 2 030 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 639 €/m² | 1 639 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 421 €/m² | 2 421 €/m² |
| Prix de vente médian | 171 050 € | 171 050 € |
| Prix de vente moyen | 171 050 € | 171 050 € |
| Vente la moins chère | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 242 100 € | 242 100 € |
| Surface moyenne | 81 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
À Le Cros, le prix médian constaté est de 2 030 €/m², tous logements confondus, d'après 2 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 834 €/m² et 2 226 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 171 050 € et une surface moyenne de 81 m².
C'est 36 % en dessous de la médiane observée dans le 34 (Hérault), qui s'établit à 3 174 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 242 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 639 €/m² à 2 421 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Le Cros
- Population
- 60 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,9 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Loyer maison
- 7,9 €/m²entre 5,8 €/m² et 10,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
Le Cros compte 60 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 167 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 030 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Le Cros
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 421 | 2 421 | – | 1 |
| 2024 | – | 1 639 | 1 639 | −32,3 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Michel2 106 €/m²
- Le Caylar1 138 €/m²
- Sorbs2 489 €/m²
- Pégairolles-de-l'Escalette1 047 €/m²
- Les Rives1 733 €/m²
- Saint-Pierre-de-la-Fage1 717 €/m²
- Saint-Étienne-de-Gourgas1 985 €/m²
- La Vacquerie-et-Saint-Martin-de-Castries1 497 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Cros ?
Le prix médian est de 2 030 €/m² et 2 030 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Cros ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 242 100 €. Au m², les prix vont de 1 639 €/m² à 2 421 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Cros ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Le Cros ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,9 €/m² pour un appartement et 7,9 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).