Prix immobilier Rue Victor Bach, Saint-Yzan-de-Soudiac
9 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 825 € / m²- Le plus bas
- 1 540 € /m²
- Le plus haut
- 2 368 € /m²
- Prix moyen
- 169 247 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier Rue Victor Bach
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 825 €/m² | 1 825 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 625 – 2 040 € | 1 625 – 2 040 € |
| Prix moyen au m² | 1 883 €/m² | 1 883 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 540 €/m² | 1 540 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 368 €/m² | 2 368 €/m² |
| Prix de vente médian | 151 000 € | 151 000 € |
| Prix de vente moyen | 169 247 € | 169 247 € |
| Vente la moins chère | 109 500 € | 109 500 € |
| Vente la plus chère | 235 000 € | 235 000 € |
| Surface moyenne | 90 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 825 €/m² dans la voie Rue Victor Bach à Saint-Yzan-de-Soudiac, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 625 €/m² et 2 040 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 169 247 € et une surface moyenne de 90 m².
C'est 3,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 900 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 109 500 € et la plus chère à 235 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 540 €/m² à 2 368 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue Victor Bach se classe 6e sur 8 voies de Saint-Yzan-de-Soudiac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 5 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 1 826 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| l'Ardillas | 650 m | 1 978 | +8,4 % | 6 |
| Rue Jean Jaures | 700 m | 1 910 | +4,7 % | 7 |
| Avenue du Gen de Gaulle | 850 m | 1 756 | −3,8 % | 10 |
| Rue Gabriel Peri | 850 m | 1 826 | +0,1 % | 10 |
| Rue des Saules | 900 m | 1 819 | −0,3 % | 39 |
| Rue du Bourg | 1,8 km | 2 194 | +20,2 % | 5 |
| Mauriceau | 1,9 km | 1 909 | +4,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Victor Bach.
Rue Victor Bach sur la carte des prix de Saint-Yzan-de-Soudiac
- 1 756 – 1 819 €
- 1 819 – 1 826 €
- 1 826 – 1 909 €
- 1 909 – 1 978 €
- 1 978 – 2 194 €
Autres rues à Saint-Yzan-de-Soudiac
- Rue des Saules39 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle10 ventes
- Rue Gabriel Peri10 ventes
- Rue Jean Jaures7 ventes
- l'Ardillas6 ventes
- Mauriceau5 ventes
- Rue du Bourg5 ventes