Prix immobilier l'Ardillas, Saint-Yzan-de-Soudiac
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 978 € / m²- Le plus bas
- 1 375 € /m²
- Le plus haut
- 2 550 € /m²
- Prix moyen
- 222 718 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier l'Ardillas
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 978 €/m² | 1 978 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 819 – 2 247 € | 1 819 – 2 247 € |
| Prix moyen au m² | 1 997 €/m² | 1 997 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 375 €/m² | 1 375 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 550 €/m² | 2 550 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 075 € | 213 075 € |
| Prix de vente moyen | 222 718 € | 222 718 € |
| Vente la moins chère | 110 000 € | 110 000 € |
| Vente la plus chère | 339 150 € | 339 150 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 978 €/m² dans la voie l'Ardillas à Saint-Yzan-de-Soudiac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 819 €/m² et 2 247 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 222 718 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 4,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 900 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 339 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 375 €/m² à 2 550 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
l'Ardillas se classe 2e sur 8 voies de Saint-Yzan-de-Soudiac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.
Elle est 8,3 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 826 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 200 m | 1 756 | −11,2 % | 10 |
| Rue des Saules | 250 m | 1 819 | −8 % | 39 |
| Rue Gabriel Peri | 350 m | 1 826 | −7,7 % | 10 |
| Rue Jean Jaures | 550 m | 1 910 | −3,4 % | 7 |
| Rue Victor Bach | 650 m | 1 825 | −7,7 % | 9 |
| Rue du Bourg | 1,1 km | 2 194 | +10,9 % | 5 |
| Mauriceau | 1,3 km | 1 909 | −3,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à l'Ardillas.
l'Ardillas sur la carte des prix de Saint-Yzan-de-Soudiac
- 1 756 – 1 819 €
- 1 819 – 1 826 €
- 1 826 – 1 909 €
- 1 909 – 1 978 €
- 1 978 – 2 194 €
Autres rues à Saint-Yzan-de-Soudiac
- Rue des Saules39 ventes
- Avenue du Gen de Gaulle10 ventes
- Rue Gabriel Peri10 ventes
- Rue Victor Bach9 ventes
- Rue Jean Jaures7 ventes
- Mauriceau5 ventes
- Rue du Bourg5 ventes