Prix immobilier Avenue de Testemaure, Marcheprime

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 210 €/m² dans la voie Avenue de Testemaure à Marcheprime, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 938 €/m² et 3 379 €/m².

Les appartements (3 266 €/m²) se vendent 3,6 % plus cher au m² que les maisons (3 152 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 322 389 € pour 105 m², contre 216 817 € pour un appartement de 66 m².

C'est 4,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 372 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 172 250 € et la plus chère à 468 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 610 €/m² à 4 209 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Testemaure se classe 14e sur 19 voies de Marcheprime pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 28 % des rues de la commune.

Elle est 7,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 483 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Marcheprime, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).