Prix immobilier La Rafinette, Génissac
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 644 € / m²- Le plus bas
- 2 450 € /m²
- Le plus haut
- 2 805 € /m²
- Prix moyen
- 105 450 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier La Rafinette
| Indicateur | Appartements | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 644 €/m² | 2 644 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 606 – 2 672 € | 2 606 – 2 672 € |
| Prix moyen au m² | 2 636 €/m² | 2 636 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 450 €/m² | 2 450 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 805 €/m² | 2 805 €/m² |
| Prix de vente médian | 105 750 € | 105 750 € |
| Prix de vente moyen | 105 450 € | 105 450 € |
| Vente la moins chère | 98 000 € | 98 000 € |
| Vente la plus chère | 112 200 € | 112 200 € |
| Surface moyenne | 40 m² | 40 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 644 €/m² dans la voie La Rafinette à Génissac, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 606 €/m² et 2 672 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 105 450 € et une surface moyenne de 40 m².
C'est 6,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 475 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 98 000 € et la plus chère à 112 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 450 €/m² à 2 805 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
La Rafinette se classe 2e sur 6 voies de Génissac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.
Elle est 15,9 % plus chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 281 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Génissac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d'Arveyres | 100 m | 2 281 | −13,7 % | 17 |
| Le Bourg | 250 m | 1 838 | −30,5 % | 7 |
| Le Mas | 700 m | 2 239 | −15,3 % | 19 |
| Résidence les Hauts de Genissac | 750 m | 2 750 | +4 % | 9 |
| Le Port | 1,7 km | 1 842 | −30,3 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à La Rafinette.
La Rafinette sur la carte des prix de Génissac
- 1 838 – 1 842 €
- 1 842 – 2 239 €
- 2 239 – 2 281 €
- 2 281 – 2 644 €
- 2 644 – 2 750 €
Autres rues à Génissac
- Le Mas19 ventes
- Route d'Arveyres17 ventes
- Résidence les Hauts de Genissac9 ventes
- Le Bourg7 ventes
- Le Port7 ventes