Prix immobilier Chemin de Barbicadge, Canéjan
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 626 € / m²- Le plus bas
- 4 434 € /m²
- Le plus haut
- 4 878 € /m²
- Prix moyen
- 221 600 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
3 024 € / m²- Le plus bas
- 2 982 € /m²
- Le plus haut
- 3 067 € /m²
- Prix moyen
- 280 500 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier Chemin de Barbicadge
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 626 €/m² | 3 024 €/m² | 4 434 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 530 – 4 752 € | 3 003 – 3 046 € | 3 067 – 4 626 € |
| Prix moyen au m² | 4 646 €/m² | 3 025 €/m² | 3 997 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 434 €/m² | 2 982 €/m² | 2 982 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 878 €/m² | 3 067 €/m² | 4 878 €/m² |
| Prix de vente médian | 200 000 € | 280 500 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 221 600 € | 280 500 € | 245 160 € |
| Vente la moins chère | 194 300 € | 230 000 € | 194 300 € |
| Vente la plus chère | 270 500 € | 331 000 € | 331 000 € |
| Surface moyenne | 48 m² | 93 m² | 66 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 2 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 434 €/m² dans la voie Chemin de Barbicadge à Canéjan, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 067 €/m² et 4 626 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 3 ventes, pour un prix moyen de 221 600 € et une surface moyenne de 48 m².
C'est 21,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 657 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 194 300 € et la plus chère à 331 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 982 €/m² à 4 878 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de Barbicadge se classe 1re sur 12 voies de Canéjan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 31,8 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 364 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 14,3 €/m² pour un appartement à Canéjan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue du Parc | 250 m | 3 953 | −10,8 % | 13 |
| Chemin d'Ornon | 450 m | 2 651 | −40,2 % | 5 |
| Chemin de Daulet | 550 m | 4 239 | −4,4 % | 5 |
| Place des Bruyeres | 1,3 km | 3 071 | −30,7 % | 5 |
| Boulevard Broustey | 1,4 km | 3 364 | −24,1 % | 7 |
| Allée des Jacinthes | 1,6 km | 4 252 | −4,1 % | 13 |
| Allée des Ormes | 1,7 km | 3 232 | −27,1 % | 5 |
| Allée Andre Crozillac | 1,9 km | 4 162 | −6,1 % | 9 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de Barbicadge.
Chemin de Barbicadge sur la carte des prix de Canéjan
- 2 651 – 3 071 €
- 3 071 – 3 364 €
- 3 364 – 4 090 €
- 4 090 – 4 239 €
- 4 239 – 4 434 €
Autres rues à Canéjan
- Allée des Jacinthes13 ventes
- Avenue du Parc13 ventes
- Allée Andre Crozillac9 ventes
- Avenue de la Liberation7 ventes
- Boulevard Broustey7 ventes
- Allée Leonard Ameau6 ventes
- Allée des Ormes5 ventes
- Allée des Pins5 ventes
- Chemin d'Ornon5 ventes
- Chemin de Daulet5 ventes
- Place des Bruyeres5 ventes