Prix immobilier à Vaudreuille (31250)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 096 € / m²- Le plus bas
- 987 € /m²
- Le plus haut
- 3 067 € /m²
- Prix moyen
- 292 222 €
- Ventes
- 19
Prix de l'immobilier à Vaudreuille
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 096 €/m² | 2 096 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 695 – 2 565 € | 1 695 – 2 565 € |
| Prix moyen au m² | 2 158 €/m² | 2 158 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 987 €/m² | 987 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 067 €/m² | 3 067 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 000 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 292 222 € | 292 222 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 885 000 € | 885 000 € |
| Surface moyenne | 131 m² | 131 m² |
| Nombre de ventes | 19 | 19 |
19 ventes de logements ont été enregistrées à Vaudreuille dans la base DVF, pour un prix médian de 2 096 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 695 €/m² et 2 565 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 19 ventes, pour un prix moyen de 292 222 € et une surface moyenne de 131 m².
C'est 26,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 885 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 987 €/m² à 3 067 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vaudreuille
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 169 000 €112 m², 5 ventes | 1 607 €/m² |
| 5 pièces et plus | 325 125 €141 m², 11 ventes | 2 536 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vaudreuille est un 5 pièces ou plus : 11 ventes, pour un prix médian de 325 125 € (141 m²). Comptez plutôt 169 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Vaudreuille
- Population
- 392 hab.
- Densité
- 34 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Loyer maison
- 7,6 €/m²entre 5,7 €/m² et 10,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
Vaudreuille compte 392 habitants, pour une densité de 34 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 97 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 7,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 096 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vaudreuille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 514 | 2 514 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 806 | 1 806 | −28,2 % | 3 |
| 2023 | – | 2 790 | 2 790 | +54,5 % | 4 |
| 2024 | – | 2 218 | 2 218 | −20,5 % | 2 |
| 2025 | – | 1 820 | 1 820 | −17,9 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Revel1 916 €/m²
- Roumens1 946 €/m²
- Saint-Félix-Lauragais1 635 €/m²
- Montégut-Lauragais1 791 €/m²
- Nogaret2 828 €/m²
- Saint-Julia1 636 €/m²
- Falga1 659 €/m²
- Mourvilles-Hautes1 883 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vaudreuille ?
Le prix médian est de 2 096 €/m² et 2 096 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vaudreuille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 885 000 €. Au m², les prix vont de 987 €/m² à 3 067 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vaudreuille ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Vaudreuille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).