Prix immobilier Rue du Val de Frosines, Saint-Geniès-Bellevue

6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Maison, prix médian

2 866 € / m²
Le plus bas
2 500 € /m²
Le plus haut
4 041 € /m²
Prix moyen
379 542 €
Ventes
6

Prix de l'immobilier Rue du Val de Frosines

Prix immobiliers Rue du Val de Frosines à Saint-Geniès-Bellevue par type de logement
IndicateurMaisonsEnsemble
Prix médian au m²2 866 €/m²2 866 €/m²
Fourchette courante au m²2 602 – 3 073 €2 602 – 3 073 €
Prix moyen au m²2 988 €/m²2 988 €/m²
Prix au m² le plus bas2 500 €/m²2 500 €/m²
Prix au m² le plus haut4 041 €/m²4 041 €/m²
Prix de vente médian411 825 €411 825 €
Prix de vente moyen379 542 €379 542 €
Vente la moins chère260 000 €260 000 €
Vente la plus chère459 200 €459 200 €
Surface moyenne127 m²127 m²
Nombre de ventes66

Dans la voie Rue du Val de Frosines à Saint-Geniès-Bellevue, le prix médian constaté est de 2 866 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 602 €/m² et 3 073 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 379 542 € et une surface moyenne de 127 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 924 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 260 000 € et la plus chère à 459 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 4 041 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Val de Frosines se classe 4e sur 7 voies de Saint-Geniès-Bellevue pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 087 €/m².

Estimer un bien Rue du Val de Frosines

Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue du Val de Frosines
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Clos de Bellevue 250 m 1 808 −36,9 % 8
Allée Charles Gounod 250 m 2 763 −3,6 % 47
Chemin de l'Enguille 350 m 3 087 +7,7 % 6
Avenue Bellevue 950 m 3 111 +8,5 % 5
Rue Victor Hugo 1,1 km 2 820 −1,6 % 9
Rue des Pyrenees 1,1 km 3 164 +10,4 % 6

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Val de Frosines.

Rue du Val de Frosines sur la carte des prix de Saint-Geniès-Bellevue

Carte des prix médians au m² à Saint-Geniès-Bellevue : 7 rues, de 1 808 à 3 164 €/m².
Allée Charles Gounod : 2 763 €/m² (47 ventes) Rue Victor Hugo : 2 820 €/m² (9 ventes) Clos de Bellevue : 1 808 €/m² (8 ventes) Chemin de l'Enguille : 3 087 €/m² (6 ventes) Rue des Pyrenees : 3 164 €/m² (6 ventes) Rue du Val de Frosines : 2 866 €/m² (6 ventes) Avenue Bellevue : 3 111 €/m² (5 ventes) 200 m Allée Charles Gounod : 2 763 €/m² (47 ventes) Rue Victor Hugo : 2 820 €/m² (9 ventes) Clos de Bellevue : 1 808 €/m² (8 ventes) Chemin de l'Enguille : 3 087 €/m² (6 ventes) Rue des Pyrenees : 3 164 €/m² (6 ventes) Rue du Val de Frosines : 2 866 €/m² (6 ventes) Avenue Bellevue : 3 111 €/m² (5 ventes) 200 m
Prix médian au m²
  • 1 808 – 2 763 €
  • 2 763 – 2 820 €
  • 2 820 – 3 087 €
  • 3 087 – 3 111 €
  • 3 111 – 3 164 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Rue du Val de Frosines.

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