Prix immobilier Chemin de l'Enguille, Saint-Geniès-Bellevue
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 005 € / m²- Le plus bas
- 2 884 € /m²
- Le plus haut
- 3 126 € /m²
- Prix moyen
- 126 075 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 121 € / m²- Le plus bas
- 802 € /m²
- Le plus haut
- 3 516 € /m²
- Prix moyen
- 339 545 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Chemin de l'Enguille
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 005 €/m² | 3 121 €/m² | 3 087 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 944 – 3 066 € | 2 486 – 3 274 € | 2 925 – 3 177 € |
| Prix moyen au m² | 3 005 €/m² | 2 640 €/m² | 2 762 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 884 €/m² | 802 €/m² | 802 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 126 €/m² | 3 516 €/m² | 3 516 €/m² |
| Prix de vente médian | 126 075 € | 319 500 € | 161 840 € |
| Prix de vente moyen | 126 075 € | 339 545 € | 268 388 € |
| Vente la moins chère | 124 000 € | 134 680 € | 124 000 € |
| Vente la plus chère | 128 150 € | 584 500 € | 584 500 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 135 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 4 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 087 €/m² dans la voie Chemin de l'Enguille à Saint-Geniès-Bellevue, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 925 €/m² et 3 177 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 126 075 € et une surface moyenne de 42 m².
C'est 5,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 924 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 124 000 € et la plus chère à 584 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 802 €/m² à 3 516 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de l'Enguille se classe 3e sur 7 voies de Saint-Geniès-Bellevue pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.
Elle est 7,7 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 866 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Geniès-Bellevue, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Charles Gounod | 250 m | 2 763 | −10,5 % | 47 |
| Rue du Val de Frosines | 350 m | 2 866 | −7,2 % | 6 |
| Clos de Bellevue | 600 m | 1 808 | −41,4 % | 8 |
| Avenue Bellevue | 800 m | 3 111 | +0,8 % | 5 |
| Rue Victor Hugo | 1,0 km | 2 820 | −8,6 % | 9 |
| Rue des Pyrenees | 1,1 km | 3 164 | +2,5 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de l'Enguille.
Chemin de l'Enguille sur la carte des prix de Saint-Geniès-Bellevue
- 1 808 – 2 763 €
- 2 763 – 2 820 €
- 2 820 – 3 087 €
- 3 087 – 3 111 €
- 3 111 – 3 164 €
Autres rues à Saint-Geniès-Bellevue
- Allée Charles Gounod47 ventes
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Clos de Bellevue8 ventes
- Rue des Pyrenees6 ventes
- Rue du Val de Frosines6 ventes
- Avenue Bellevue5 ventes