Prix immobilier Allée Charles Gounod, Saint-Geniès-Bellevue
47 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 756 € / m²- Le plus bas
- 1 946 € /m²
- Le plus haut
- 3 464 € /m²
- Prix moyen
- 118 725 €
- Ventes
- 42
Maison, prix médian
2 908 € / m²- Le plus bas
- 2 725 € /m²
- Le plus haut
- 3 137 € /m²
- Prix moyen
- 208 694 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Allée Charles Gounod
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 756 €/m² | 2 908 €/m² | 2 763 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 502 – 2 944 € | 2 735 – 3 000 € | 2 535 – 2 949 € |
| Prix moyen au m² | 2 741 €/m² | 2 901 €/m² | 2 758 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 946 €/m² | 2 725 €/m² | 1 946 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 464 €/m² | 3 137 €/m² | 3 464 €/m² |
| Prix de vente médian | 115 660 € | 195 000 € | 119 000 € |
| Prix de vente moyen | 118 725 € | 208 694 € | 128 296 € |
| Vente la moins chère | 71 250 € | 171 670 € | 71 250 € |
| Vente la plus chère | 182 000 € | 260 350 € | 260 350 € |
| Surface moyenne | 44 m² | 72 m² | 47 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 5 | 47 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 763 €/m² dans la voie Allée Charles Gounod à Saint-Geniès-Bellevue, valeur médiane calculée sur 47 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 535 €/m² et 2 949 €/m².
Les maisons (2 908 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 756 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 208 694 € pour 72 m², celui d'un appartement 118 725 € pour 44 m².
C'est 5,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 924 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 71 250 € et la plus chère à 260 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 946 €/m² à 3 464 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Allée Charles Gounod se classe 6e sur 7 voies de Saint-Geniès-Bellevue pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 17 % des rues de la commune.
Elle est 10,5 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 087 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,1 €/m² pour un appartement à Saint-Geniès-Bellevue, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
Estimer un bien Allée Charles Gounod
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de l'Enguille | 250 m | 3 087 | +11,7 % | 6 |
| Rue du Val de Frosines | 250 m | 2 866 | +3,7 % | 6 |
| Clos de Bellevue | 450 m | 1 808 | −34,6 % | 8 |
| Avenue Bellevue | 700 m | 3 111 | +12,6 % | 5 |
| Rue Victor Hugo | 900 m | 2 820 | +2,1 % | 9 |
| Rue des Pyrenees | 900 m | 3 164 | +14,5 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Allée Charles Gounod.
Allée Charles Gounod sur la carte des prix de Saint-Geniès-Bellevue
- 1 808 – 2 763 €
- 2 763 – 2 820 €
- 2 820 – 3 087 €
- 3 087 – 3 111 €
- 3 111 – 3 164 €
Autres rues à Saint-Geniès-Bellevue
- Rue Victor Hugo9 ventes
- Clos de Bellevue8 ventes
- Chemin de l'Enguille6 ventes
- Rue des Pyrenees6 ventes
- Rue du Val de Frosines6 ventes
- Avenue Bellevue5 ventes