Prix immobilier Route de Montrabe, Rouffiac-Tolosan

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 970 €/m² dans la voie Route de Montrabe à Rouffiac-Tolosan, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 814 €/m² et 3 254 €/m².

Les maisons (3 592 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 899 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 527 103 € pour 161 m², celui d'un appartement 158 163 € pour 54 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 915 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 957 € et la plus chère à 835 450 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 452 €/m² à 3 869 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Montrabe se classe 5e sur 8 voies de Rouffiac-Tolosan pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Elle est 17,2 % plus chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 535 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,3 €/m² pour un appartement à Rouffiac-Tolosan, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).