Prix immobilier Rue du Serrat, Péchabou
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 272 € / m²- Le plus bas
- 3 026 € /m²
- Le plus haut
- 3 498 € /m²
- Prix moyen
- 200 779 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
4 009 € / m²- Le plus bas
- 4 009 € /m²
- Le plus haut
- 4 009 € /m²
- Prix moyen
- 440 950 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier Rue du Serrat
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 272 €/m² | 4 009 €/m² | 3 470 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 063 – 3 477 € | 4 009 – 4 009 € | 3 075 – 3 498 € |
| Prix moyen au m² | 3 267 €/m² | 4 009 €/m² | 3 416 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 026 €/m² | 4 009 €/m² | 3 026 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 498 €/m² | 4 009 €/m² | 4 009 €/m² |
| Prix de vente médian | 192 858 € | 440 950 € | 196 800 € |
| Prix de vente moyen | 200 779 € | 440 950 € | 248 813 € |
| Vente la moins chère | 187 400 € | 440 950 € | 187 400 € |
| Vente la plus chère | 230 000 € | 440 950 € | 440 950 € |
| Surface moyenne | 62 m² | 110 m² | 72 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 1 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 470 €/m² dans la voie Rue du Serrat à Péchabou, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 075 €/m² et 3 498 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 200 779 € et une surface moyenne de 62 m².
C'est 10,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 133 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 187 400 € et la plus chère à 440 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 026 €/m² à 4 009 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue du Serrat se classe 3e sur 8 voies de Péchabou pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.
Elle est 8 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 214 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Péchabou, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue d'Occitanie | 200 m | 2 764 | −20,3 % | 24 |
| Chemin du Moulin | 400 m | 2 959 | −14,7 % | 6 |
| Rue des Chants Oublies | 450 m | 3 446 | −0,7 % | 10 |
| Rue des Pas Sages | 550 m | 2 646 | −23,7 % | 25 |
| Chemin du Canal | 700 m | 3 544 | +2,1 % | 5 |
| Allée des Platanes | 900 m | 3 214 | −7,4 % | 5 |
| Rue Pierre Paul Riquet | 900 m | 3 727 | +7,4 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Serrat.
Rue du Serrat sur la carte des prix de Péchabou
- 2 646 – 2 764 €
- 2 764 – 3 214 €
- 3 214 – 3 446 €
- 3 446 – 3 544 €
- 3 544 – 3 727 €
Autres rues à Péchabou
- Rue des Pas Sages25 ventes
- Avenue d'Occitanie24 ventes
- Rue des Chants Oublies10 ventes
- Chemin du Moulin6 ventes
- Rue Pierre Paul Riquet6 ventes
- Allée des Platanes5 ventes
- Chemin du Canal5 ventes