Prix immobilier Avenue d'Occitanie, Péchabou

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 764 €/m² dans la voie Avenue d'Occitanie à Péchabou, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 519 €/m² et 3 069 €/m².

Les maisons (3 580 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 673 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 366 705 € pour 93 m², celui d'un appartement 139 416 € pour 52 m².

C'est 11,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 133 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 89 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 244 €/m² à 4 891 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue d'Occitanie se classe 7e sur 8 voies de Péchabou pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 19,8 % moins chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 446 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Péchabou, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).