Prix immobilier à Le Plan (31220)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 605 € / m²- Le plus bas
- 1 605 € /m²
- Le plus haut
- 1 605 € /m²
- Prix moyen
- 102 700 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 544 € / m²- Le plus bas
- 300 € /m²
- Le plus haut
- 3 195 € /m²
- Prix moyen
- 158 110 €
- Ventes
- 45
Prix de l'immobilier à Le Plan
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 605 €/m² | 1 544 €/m² | 1 548 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 605 – 1 605 € | 1 114 – 2 118 € | 1 139 – 2 078 € |
| Prix moyen au m² | 1 605 €/m² | 1 620 €/m² | 1 620 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 605 €/m² | 300 €/m² | 300 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 605 €/m² | 3 195 €/m² | 3 195 €/m² |
| Prix de vente médian | 102 700 € | 161 500 € | 158 750 € |
| Prix de vente moyen | 102 700 € | 158 110 € | 156 906 € |
| Vente la moins chère | 102 700 € | 27 500 € | 27 500 € |
| Vente la plus chère | 102 700 € | 355 000 € | 355 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 106 m² | 105 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 45 | 46 |
46 ventes de logements ont été enregistrées à Le Plan dans la base DVF, pour un prix médian de 1 548 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 139 €/m² et 2 078 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 102 700 € et une surface moyenne de 64 m².
C'est 45,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 11,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −27,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 27 500 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 3 195 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Plan
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 139 000 €90 m², 5 ventes | 1 652 €/m² |
| 3 pièces | 144 500 €80 m², 12 ventes | 1 738 €/m² |
| 4 pièces | 168 731 €95 m², 16 ventes | 1 407 €/m² |
| 5 pièces et plus | 212 050 €143 m², 10 ventes | 1 619 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Plan est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 168 731 € (95 m²). Comptez plutôt 212 050 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Le Plan
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 250 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 10 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Plan
- Population
- 441 hab.
- Densité
- 54 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,7 €/m²entre 7,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 8,4 €/m²entre 6,4 €/m² et 10,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
- Classement départemental
- 249e / 307du plus cher au moins cher
Le Plan compte 441 habitants, pour une densité de 54 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 209 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Plan se classe 249e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 605 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 544 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Plan
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 554 | 1 554 | – | 10 |
| 2022 | – | 1 546 | 1 546 | −0,5 % | 4 |
| 2023 | 1 605 | 1 584 | 1 605 | +3,8 % | 13 |
| 2024 | – | 1 652 | 1 652 | +2,9 % | 11 |
| 2025 | – | 1 462 | 1 462 | −11,5 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Christaud1 144 €/m²
- Saint-Michel1 250 €/m²
- Montberaud1 915 €/m²
- Plagne1 416 €/m²
- Couladère1 681 €/m²
- Gouzens1 866 €/m²
- Palaminy1 667 €/m²
- Cazères1 685 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Plan ?
Le prix médian est de 1 548 €/m², 1 605 €/m² pour un appartement et 1 544 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Plan ?
La vente la moins chère s'est conclue à 27 500 € et la plus chère à 355 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 3 195 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Plan ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −11,5 % et le nombre de ventes de −27,3 %.
Quel est le loyer au m² à Le Plan ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,7 €/m² pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Plan est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.