Prix immobilier Rue des Magnolias, Bérat
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 939 € / m²- Le plus bas
- 2 407 € /m²
- Le plus haut
- 3 222 € /m²
- Prix moyen
- 282 420 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue des Magnolias
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 939 €/m² | 2 939 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 755 – 2 942 € | 2 755 – 2 942 € |
| Prix moyen au m² | 2 853 €/m² | 2 853 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 407 €/m² | 2 407 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 222 €/m² | 3 222 €/m² |
| Prix de vente médian | 288 050 € | 288 050 € |
| Prix de vente moyen | 282 420 € | 282 420 € |
| Vente la moins chère | 259 000 € | 259 000 € |
| Vente la plus chère | 303 050 € | 303 050 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Dans la voie Rue des Magnolias à Bérat, le prix médian constaté est de 2 939 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 755 €/m² et 2 942 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 282 420 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 28,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 292 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 259 000 € et la plus chère à 303 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 407 €/m² à 3 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Magnolias se classe 1re sur 12 voies de Bérat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 19,4 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 462 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Lavernose | 150 m | 2 639 | −10,2 % | 5 |
| Rue du Chasselas | 300 m | 2 576 | −12,4 % | 6 |
| Chemin de la Grangette | 500 m | 2 234 | −24 % | 7 |
| Route de Toulouse | 550 m | 2 462 | −16,2 % | 18 |
| Chemin de la Carrere | 1,2 km | 2 454 | −16,5 % | 10 |
| Route de Rieumes | 1,9 km | 1 979 | −32,7 % | 5 |
| Impasse Picohort | 2,0 km | 1 804 | −38,6 % | 12 |
| Chemin des Amandiers | 2,2 km | 1 961 | −33,3 % | 17 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Magnolias.
Rue des Magnolias sur la carte des prix de Bérat
- 1 804 – 1 961 €
- 1 961 – 2 234 €
- 2 234 – 2 454 €
- 2 454 – 2 576 €
- 2 576 – 2 939 €
Autres rues à Bérat
- Route de Toulouse18 ventes
- Chemin des Amandiers17 ventes
- Route de Gratens14 ventes
- Impasse Picohort12 ventes
- Chemin de la Carrere10 ventes
- Chemin des Crocs10 ventes
- Chemin Carrete7 ventes
- Chemin de la Grangette7 ventes
- Rue du Chasselas6 ventes
- Route de Lavernose5 ventes
- Route de Rieumes5 ventes