Prix immobilier Place du 4 Septembre, Cuges-les-Pins

Dans la voie Place du 4 Septembre à Cuges-les-Pins, le prix médian constaté est de 2 328 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 926 €/m² et 2 665 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 121 167 € et une surface moyenne de 55 m².

C'est 42,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 023 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 140 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 588 €/m² à 3 043 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place du 4 Septembre se classe 9e sur 10 voies de Cuges-les-Pins pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 47,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 408 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Cuges-les-Pins, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).