Prix immobilier N Route Nationale 8, Cuges-les-Pins

Dans la voie N Route Nationale 8 à Cuges-les-Pins, le prix médian constaté est de 2 405 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 046 €/m² et 3 280 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 92 109 € et une surface moyenne de 41 m².

C'est 40,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 023 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 543 € et la plus chère à 420 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 829 €/m² à 4 545 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

N Route Nationale 8 se classe 8e sur 10 voies de Cuges-les-Pins pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 45,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 408 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Cuges-les-Pins, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).