Prix immobilier Les Escours, Cuges-les-Pins
14 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 418 € / m²- Le plus bas
- 2 418 € /m²
- Le plus haut
- 2 418 € /m²
- Prix moyen
- 266 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
4 990 € / m²- Le plus bas
- 1 600 € /m²
- Le plus haut
- 9 677 € /m²
- Prix moyen
- 444 871 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier Les Escours
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 418 €/m² | 4 990 €/m² | 4 901 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 418 – 2 418 € | 4 410 – 5 794 € | 4 376 – 5 696 € |
| Prix moyen au m² | 2 418 €/m² | 5 295 €/m² | 5 090 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 418 €/m² | 1 600 €/m² | 1 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 418 €/m² | 9 677 €/m² | 9 677 €/m² |
| Prix de vente médian | 266 000 € | 435 000 € | 427 500 € |
| Prix de vente moyen | 266 000 € | 444 871 € | 432 094 € |
| Vente la moins chère | 266 000 € | 135 000 € | 135 000 € |
| Vente la plus chère | 266 000 € | 882 000 € | 882 000 € |
| Surface moyenne | 110 m² | 89 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 13 | 14 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 901 €/m² dans la voie Les Escours à Cuges-les-Pins, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 376 €/m² et 5 696 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 266 000 € et une surface moyenne de 110 m².
C'est 21,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 023 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 882 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 600 €/m² à 9 677 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Les Escours se classe 3e sur 10 voies de Cuges-les-Pins pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.
Elle est 84 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 663 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Cuges-les-Pins, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Feautriere Sud | 550 m | 4 486 | −8,5 % | 17 |
| Rue Victor Hugo | 800 m | 2 182 | −55,5 % | 5 |
| N Route Nationale 8 | 800 m | 2 405 | −50,9 % | 7 |
| Le Village | 850 m | 2 663 | −45,7 % | 51 |
| La Curasse | 850 m | 5 734 | +17 % | 5 |
| Place du 4 Septembre | 850 m | 2 328 | −52,5 % | 6 |
| Chemin de Raphele | 1,1 km | 4 928 | +0,6 % | 6 |
| Chemin de la Pierre Blanche | 1,8 km | 4 396 | −10,3 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Les Escours.
Les Escours sur la carte des prix de Cuges-les-Pins
- 2 182 – 2 405 €
- 2 405 – 4 396 €
- 4 396 – 4 486 €
- 4 486 – 4 928 €
- 4 928 – 5 734 €
Autres rues à Cuges-les-Pins
- Le Village51 ventes
- La Feautriere Sud17 ventes
- Chemin du Puits de Saint Marc15 ventes
- N Route Nationale 87 ventes
- Chemin de Raphele6 ventes
- Place du 4 Septembre6 ventes
- Chemin de la Pierre Blanche5 ventes
- La Curasse5 ventes
- Rue Victor Hugo5 ventes