Prix immobilier Route de la Baronne, Gattières
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 608 € / m²- Le plus bas
- 4 608 € /m²
- Le plus haut
- 4 608 € /m²
- Prix moyen
- 456 200 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
4 691 € / m²- Le plus bas
- 3 958 € /m²
- Le plus haut
- 7 500 € /m²
- Prix moyen
- 514 917 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Route de la Baronne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 608 €/m² | 4 691 €/m² | 4 608 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 608 – 4 608 € | 4 336 – 4 899 € | 4 386 – 4 898 € |
| Prix moyen au m² | 4 608 €/m² | 5 004 €/m² | 4 948 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 608 €/m² | 3 958 €/m² | 3 958 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 608 €/m² | 7 500 €/m² | 7 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 456 200 € | 484 251 € | 475 000 € |
| Prix de vente moyen | 456 200 € | 514 917 € | 506 529 € |
| Vente la moins chère | 456 200 € | 195 000 € | 195 000 € |
| Vente la plus chère | 456 200 € | 780 000 € | 780 000 € |
| Surface moyenne | 99 m² | 112 m² | 110 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 6 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 608 €/m² dans la voie Route de la Baronne à Gattières, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 386 €/m² et 4 898 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 456 200 € et une surface moyenne de 99 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 521 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 195 000 € et la plus chère à 780 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 958 €/m² à 7 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route de la Baronne se classe 7e sur 15 voies de Gattières pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.
Elle est 4,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 406 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 19,1 €/m² pour un appartement à Gattières, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Domaine | 650 m | 4 952 | +7,5 % | 7 |
| Rue des Ventianes | 700 m | 3 088 | −33 % | 5 |
| Rue de la Place | 750 m | 2 880 | −37,5 % | 9 |
| Rue du Chateau | 750 m | 2 475 | −46,3 % | 5 |
| Route de Vence | 750 m | 4 406 | −4,4 % | 5 |
| Chemin de Provence | 800 m | 4 738 | +2,8 % | 7 |
| Route de Saint Laurent du Var | 800 m | 4 636 | +0,6 % | 5 |
| Route de la Manda | 850 m | 4 217 | −8,5 % | 15 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route de la Baronne.
Route de la Baronne sur la carte des prix de Gattières
- 2 475 – 3 611 €
- 3 611 – 4 424 €
- 4 424 – 4 636 €
- 4 636 – 5 144 €
- 5 144 – 5 868 €
Autres rues à Gattières
- Route de la Manda15 ventes
- Route de Carros13 ventes
- Chemin des Ferraillons11 ventes
- Rue de la Place9 ventes
- Chemin de Provence7 ventes
- Chemin du Clot7 ventes
- Rue du Domaine7 ventes
- Route des Sauces6 ventes
- Chemin de Font Cailloure5 ventes
- Chemin des Espeiroures5 ventes
- Route de Saint Laurent du Var5 ventes
- Route de Vence5 ventes
- Rue des Ventianes5 ventes
- Rue du Chateau5 ventes