Prix immobilier Chemin des Ferraillons, Gattières

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 424 €/m² dans la voie Chemin des Ferraillons à Gattières, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 296 €/m² et 4 684 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 221 838 € et une surface moyenne de 51 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 521 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 174 000 € et la plus chère à 840 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 415 €/m² à 5 152 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Ferraillons se classe 9e sur 15 voies de Gattières pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 43 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 406 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 19,1 €/m² pour un appartement à Gattières, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).