Prix immobilier Chemin de la Combe, Morancé
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 186 € / m²- Le plus bas
- 4 105 € /m²
- Le plus haut
- 4 268 € /m²
- Prix moyen
- 175 750 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 542 € / m²- Le plus bas
- 2 700 € /m²
- Le plus haut
- 4 235 € /m²
- Prix moyen
- 596 757 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier Chemin de la Combe
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 186 €/m² | 3 542 €/m² | 4 105 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 146 – 4 227 € | 3 121 – 3 888 € | 3 542 – 4 235 € |
| Prix moyen au m² | 4 187 €/m² | 3 492 €/m² | 3 770 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 105 €/m² | 2 700 €/m² | 2 700 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 268 €/m² | 4 235 €/m² | 4 268 €/m² |
| Prix de vente médian | 175 750 € | 508 250 € | 418 000 € |
| Prix de vente moyen | 175 750 € | 596 757 € | 428 354 € |
| Vente la moins chère | 175 000 € | 418 000 € | 175 000 € |
| Vente la plus chère | 176 500 € | 864 020 € | 864 020 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 186 m² | 128 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 3 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 105 €/m² dans la voie Chemin de la Combe à Morancé, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 542 €/m² et 4 235 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 175 750 € et une surface moyenne de 42 m².
C'est 9,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 864 020 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 700 €/m² à 4 268 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de la Combe se classe 1re sur 8 voies de Morancé pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 9,7 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 743 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Morancé, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l'Amitie | 350 m | 3 169 | −22,8 % | 5 |
| Rue Bruyeres Vaines | 400 m | 3 167 | −22,9 % | 7 |
| Rue de l'Eglise | 450 m | 2 820 | −31,3 % | 6 |
| Route des Cheres | 550 m | 3 743 | −8,8 % | 7 |
| Route de Charnay | 800 m | 3 899 | −5 % | 7 |
| Montée de Beaulieu | 900 m | 3 770 | −8,2 % | 6 |
| Chemin de Fontjards | 1,1 km | 3 948 | −3,8 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de la Combe.
Chemin de la Combe sur la carte des prix de Morancé
- 2 820 – 3 167 €
- 3 167 – 3 743 €
- 3 743 – 3 770 €
- 3 770 – 3 948 €
- 3 948 – 4 105 €
Autres rues à Morancé
- Chemin de Fontjards7 ventes
- Route de Charnay7 ventes
- Route des Cheres7 ventes
- Rue Bruyeres Vaines7 ventes
- Montée de Beaulieu6 ventes
- Rue de l'Eglise6 ventes
- Rue de l'Amitie5 ventes