Prix immobilier Chemin de Fontjards, Morancé
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 880 € / m²- Le plus bas
- 2 277 € /m²
- Le plus haut
- 4 887 € /m²
- Prix moyen
- 235 453 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
4 875 € / m²- Le plus bas
- 4 875 € /m²
- Le plus haut
- 4 875 € /m²
- Prix moyen
- 497 220 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier Chemin de Fontjards
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 880 €/m² | 4 875 €/m² | 3 948 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 531 – 4 268 € | 4 875 – 4 875 € | 3 624 – 4 625 € |
| Prix moyen au m² | 3 789 €/m² | 4 875 €/m² | 3 944 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 277 €/m² | 4 875 €/m² | 2 277 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 887 €/m² | 4 875 €/m² | 4 887 €/m² |
| Prix de vente médian | 238 060 € | 497 220 € | 259 000 € |
| Prix de vente moyen | 235 453 € | 497 220 € | 272 849 € |
| Vente la moins chère | 175 000 € | 497 220 € | 175 000 € |
| Vente la plus chère | 284 630 € | 497 220 € | 497 220 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 102 m² | 73 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 1 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 948 €/m² dans la voie Chemin de Fontjards à Morancé, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 624 €/m² et 4 625 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 235 453 € et une surface moyenne de 68 m².
C'est 5,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 750 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 497 220 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 277 €/m² à 4 887 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de Fontjards se classe 2e sur 8 voies de Morancé pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.
Elle est 4,7 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 770 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,7 €/m² pour un appartement à Morancé, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Charnay | 600 m | 3 899 | −1,2 % | 7 |
| Chemin de la Combe | 1,1 km | 4 105 | +4 % | 5 |
| Montée de Beaulieu | 1,1 km | 3 770 | −4,5 % | 6 |
| Rue Bruyeres Vaines | 1,3 km | 3 167 | −19,8 % | 7 |
| Rue de l'Amitie | 1,4 km | 3 169 | −19,7 % | 5 |
| Rue de l'Eglise | 1,4 km | 2 820 | −28,6 % | 6 |
| Route des Cheres | 1,6 km | 3 743 | −5,2 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de Fontjards.
Chemin de Fontjards sur la carte des prix de Morancé
- 2 820 – 3 167 €
- 3 167 – 3 743 €
- 3 743 – 3 770 €
- 3 770 – 3 948 €
- 3 948 – 4 105 €
Autres rues à Morancé
- Route de Charnay7 ventes
- Route des Cheres7 ventes
- Rue Bruyeres Vaines7 ventes
- Montée de Beaulieu6 ventes
- Rue de l'Eglise6 ventes
- Chemin de la Combe5 ventes
- Rue de l'Amitie5 ventes