Prix immobilier Rue de Baillon, Râches
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 290 € / m²- Le plus bas
- 410 € /m²
- Le plus haut
- 2 600 € /m²
- Prix moyen
- 122 728 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Rue de Baillon
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 290 €/m² | 1 290 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 990 – 1 741 € | 990 – 1 741 € |
| Prix moyen au m² | 1 388 €/m² | 1 388 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 410 €/m² | 410 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 600 €/m² | 2 600 €/m² |
| Prix de vente médian | 127 500 € | 127 500 € |
| Prix de vente moyen | 122 728 € | 122 728 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 238 000 € | 238 000 € |
| Surface moyenne | 91 m² | 91 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 290 €/m² dans la voie Rue de Baillon à Râches, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 990 €/m² et 1 741 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 122 728 € et une surface moyenne de 91 m².
C'est 16,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 551 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 238 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 410 €/m² à 2 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue de Baillon se classe 7e sur 11 voies de Râches pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.
Elle est 23,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 689 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale | 300 m | 1 262 | −2,2 % | 35 |
| Rue des Ecoles | 450 m | 1 955 | +51,6 % | 5 |
| Rue de la Paix | 450 m | 1 831 | +41,9 % | 5 |
| Rue de la Gare | 500 m | 1 587 | +23 % | 7 |
| Rue du Vert Debout | 600 m | 1 689 | +30,9 % | 7 |
| Rue Pierre Lembrez | 650 m | 1 854 | +43,7 % | 20 |
| Rue Jean Jaures | 650 m | 1 242 | −3,7 % | 6 |
| Rue Florentin Debruille | 700 m | 980 | −24 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de Baillon.
Rue de Baillon sur la carte des prix de Râches
- 980 – 1 246 €
- 1 246 – 1 290 €
- 1 290 – 1 587 €
- 1 587 – 1 831 €
- 1 831 – 1 955 €
Autres rues à Râches
- Route Nationale35 ventes
- Rue Pierre Lembrez20 ventes
- Rue Joseph et Gustave Lebreux9 ventes
- Rue de la Gare7 ventes
- Rue du Vert Debout7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Rue Jean Jaures6 ventes
- Rue de la Paix5 ventes
- Rue des Ecoles5 ventes
- Rue Florentin Debruille5 ventes