Prix immobilier Rue Jean Baptiste Lebas, Cysoing

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 370 €/m² dans la voie Rue Jean Baptiste Lebas à Cysoing, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 833 €/m² et 3 400 €/m².

Les maisons (2 869 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 840 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 266 019 € pour 93 m², celui d'un appartement 117 200 € pour 64 m².

C'est 19,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 946 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 250 €/m² à 7 216 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Baptiste Lebas se classe 24e sur 26 voies de Cysoing pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 19,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 940 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,2 €/m² pour un appartement à Cysoing, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).