Prix immobilier Rue du Lavoir - Saint Mars, Vallons-de-l'Erdre

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 428 €/m² dans la voie Rue du Lavoir - Saint Mars à Vallons-de-l'Erdre, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 271 €/m² et 1 490 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 66 375 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 5,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 504 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 43 000 € et la plus chère à 111 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 718 €/m² à 2 523 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Lavoir - Saint Mars se classe 4e sur 6 voies de Vallons-de-l'Erdre pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 7,3 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 541 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,5 €/m² pour un appartement à Vallons-de-l'Erdre, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).