Prix immobilier Rue des Roseaux, Saint-Viaud
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 168 € / m²- Le plus bas
- 1 807 € /m²
- Le plus haut
- 3 373 € /m²
- Prix moyen
- 263 400 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Rue des Roseaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 168 €/m² | 3 168 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 012 – 3 312 € | 3 012 – 3 312 € |
| Prix moyen au m² | 2 934 €/m² | 2 934 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 807 €/m² | 1 807 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 373 €/m² | 3 373 €/m² |
| Prix de vente médian | 255 000 € | 255 000 € |
| Prix de vente moyen | 263 400 € | 263 400 € |
| Vente la moins chère | 215 000 € | 215 000 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 320 000 € |
| Surface moyenne | 92 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue des Roseaux à Saint-Viaud dans la base DVF, pour un prix médian de 3 168 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 012 €/m² et 3 312 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 263 400 € et une surface moyenne de 92 m².
C'est 19,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 656 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 215 000 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 807 €/m² à 3 373 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Roseaux se classe 1re sur 6 voies de Saint-Viaud pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 24,7 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 541 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Saules | 50 m | 2 791 | −11,9 % | 9 |
| Route de Frossay | 400 m | 2 375 | −25 % | 13 |
| Impasse Jardin de la Contentinais | 450 m | 2 541 | −19,8 % | 5 |
| Impasse Plein Sud | 600 m | 3 143 | −0,8 % | 6 |
| Rue du Faubourg Saint Jean | 950 m | 1 612 | −49,1 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Roseaux.
Rue des Roseaux sur la carte des prix de Saint-Viaud
- 1 612 – 2 375 €
- 2 375 – 2 541 €
- 2 541 – 2 791 €
- 2 791 – 3 143 €
- 3 143 – 3 168 €
Autres rues à Saint-Viaud
- Route de Frossay13 ventes
- Rue des Saules9 ventes
- Impasse Plein Sud6 ventes
- Impasse Jardin de la Contentinais5 ventes
- Rue du Faubourg Saint Jean5 ventes