Prix immobilier Avenue de la Mer, Les Moutiers-en-Retz

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 256 €/m² dans la voie Avenue de la Mer à Les Moutiers-en-Retz, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 878 €/m² et 3 901 €/m².

Les maisons (4 312 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 949 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 314 277 € pour 76 m², celui d'un appartement 196 417 € pour 67 m².

C'est 13,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 757 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 000 € et la plus chère à 385 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 733 €/m² à 7 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Mer se classe 10e sur 11 voies de Les Moutiers-en-Retz pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 15,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 866 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,7 €/m² pour un appartement à Les Moutiers-en-Retz, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).