Prix immobilier Rue de l'Erdre, Joué-sur-Erdre

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 498 €/m² dans la voie Rue de l'Erdre à Joué-sur-Erdre, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 317 €/m² et 1 780 €/m².

Les maisons (1 506 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 490 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 153 786 € pour 98 m², celui d'un appartement 77 280 € pour 51 m².

C'est 22,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 1 927 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 205 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 714 €/m² à 2 818 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Erdre se classe 9e sur 9 voies de Joué-sur-Erdre pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.

Elle est 36,1 % moins chère que les 4 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 344 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,8 €/m² pour un appartement à Joué-sur-Erdre, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).