Prix immobilier Avenue de la Gare, Montauban-de-Bretagne

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 060 €/m² dans la voie Avenue de la Gare à Montauban-de-Bretagne, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 992 €/m² et 2 607 €/m².

Les maisons (2 502 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 060 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 200 167 € pour 95 m², celui d'un appartement 99 494 € pour 47 m².

C'est 7,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 230 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 62 165 € et la plus chère à 316 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 028 €/m² à 4 158 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Gare se classe 20e sur 22 voies de Montauban-de-Bretagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 10,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 308 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,8 €/m² pour un appartement à Montauban-de-Bretagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).