Prix immobilier Avenue des Vignes, Balaruc-le-Vieux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 734 €/m² dans la voie Avenue des Vignes à Balaruc-le-Vieux, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 656 €/m² et 3 800 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 199 106 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 3,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 612 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 600 € et la plus chère à 231 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 562 €/m² à 4 467 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Vignes se classe 2e sur 7 voies de Balaruc-le-Vieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.

Elle est 7,1 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 487 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Balaruc-le-Vieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).