Prix immobilier Avenue des Bains, Balaruc-le-Vieux

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 197 €/m² dans la voie Avenue des Bains à Balaruc-le-Vieux, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 654 €/m² et 4 423 €/m².

Les appartements (4 242 €/m²) se vendent 11,6 % plus cher au m² que les maisons (3 801 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 426 884 € pour 98 m², contre 180 403 € pour un appartement de 47 m².

C'est 16,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 612 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 161 800 € et la plus chère à 748 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 570 €/m² à 5 305 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Bains se classe 1re sur 7 voies de Balaruc-le-Vieux pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.

Elle est 20,4 % plus chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 487 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Balaruc-le-Vieux, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).