Prix immobilier Route de Tracanet, Gaillan-en-Médoc
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 769 € / m²- Le plus bas
- 2 138 € /m²
- Le plus haut
- 3 961 € /m²
- Prix moyen
- 186 767 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Route de Tracanet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 769 €/m² | 2 769 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 322 – 3 703 € | 2 322 – 3 703 € |
| Prix moyen au m² | 2 971 €/m² | 2 971 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 138 €/m² | 2 138 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 961 €/m² | 3 961 €/m² |
| Prix de vente médian | 168 743 € | 168 743 € |
| Prix de vente moyen | 186 767 € | 186 767 € |
| Vente la moins chère | 85 500 € | 85 500 € |
| Vente la plus chère | 344 617 € | 344 617 € |
| Surface moyenne | 63 m² | 63 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Dans la voie Route de Tracanet à Gaillan-en-Médoc, le prix médian constaté est de 2 769 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 322 €/m² et 3 703 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 186 767 € et une surface moyenne de 63 m².
C'est 24,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 230 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 85 500 € et la plus chère à 344 617 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 138 €/m² à 3 961 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route de Tracanet se classe 2e sur 13 voies de Gaillan-en-Médoc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.
Elle est 26,8 % plus chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 183 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Tour | 350 m | 2 501 | −9,7 % | 6 |
| Impasse de la Tour | 400 m | 4 023 | +45,3 % | 23 |
| Route de Cadeau | 600 m | 2 183 | −21,2 % | 5 |
| Route de Lesparre | 1,2 km | 1 965 | −29 % | 5 |
| Rue du Clauzet | 1,3 km | 1 895 | −31,6 % | 8 |
| Route de Luc Blanc | 1,9 km | 1 985 | −28,3 % | 5 |
| Lotissement la Gravette | 1,9 km | 2 358 | −14,8 % | 6 |
| Rue du Bourg | 2,1 km | 1 792 | −35,3 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route de Tracanet.
Route de Tracanet sur la carte des prix de Gaillan-en-Médoc
- 1 792 – 1 965 €
- 1 965 – 2 222 €
- 2 222 – 2 358 €
- 2 358 – 2 665 €
- 2 665 – 4 023 €
Autres rues à Gaillan-en-Médoc
- Impasse de la Tour23 ventes
- Rue du Bourg8 ventes
- Rue du Clauzet8 ventes
- Lotissement la Gravette6 ventes
- Route de la Font du Pin6 ventes
- Route de Naujac6 ventes
- Rue de la Tour6 ventes
- Chemin de Pey Broustera5 ventes
- Route de Cadeau5 ventes
- Route de Lesparre5 ventes
- Route de Luc Blanc5 ventes
- Route du Pin Sec5 ventes