Prix immobilier Route des Graves, Cabanac-et-Villagrains
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 346 € / m²- Le plus bas
- 550 € /m²
- Le plus haut
- 2 773 € /m²
- Prix moyen
- 277 235 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Route des Graves
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 346 €/m² | 2 346 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 956 – 2 686 € | 1 956 – 2 686 € |
| Prix moyen au m² | 2 080 €/m² | 2 080 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 550 €/m² | 550 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 773 €/m² | 2 773 €/m² |
| Prix de vente médian | 264 050 € | 264 050 € |
| Prix de vente moyen | 277 235 € | 277 235 € |
| Vente la moins chère | 107 000 € | 107 000 € |
| Vente la plus chère | 510 150 € | 510 150 € |
| Surface moyenne | 146 m² | 146 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 346 €/m² dans la voie Route des Graves à Cabanac-et-Villagrains, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 956 €/m² et 2 686 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 277 235 € et une surface moyenne de 146 m².
C'est 17,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 830 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 107 000 € et la plus chère à 510 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 550 €/m² à 2 773 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route des Graves se classe 7e sur 7 voies de Cabanac-et-Villagrains pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 28,9 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 299 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée le Bois de la Siougue | 250 m | 2 667 | +13,7 % | 8 |
| Rue du Martinet | 350 m | 3 713 | +58,3 % | 6 |
| Lotissement l'Entrada | 450 m | 3 299 | +40,6 % | 5 |
| Route de l'Entre Deux Mers | 650 m | 3 312 | +41,2 % | 8 |
| Route de la Gemmeyre | 1,2 km | 2 980 | +27 % | 6 |
| Route du Gat Mort | 5,9 km | 2 983 | +27,2 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route des Graves.
Route des Graves sur la carte des prix de Cabanac-et-Villagrains
- 2 346 – 2 667 €
- 2 667 – 2 980 €
- 2 980 – 3 299 €
- 3 299 – 3 312 €
- 3 312 – 3 713 €
Autres rues à Cabanac-et-Villagrains
- Allée le Bois de la Siougue8 ventes
- Route de l'Entre Deux Mers8 ventes
- Route du Gat Mort7 ventes
- Route de la Gemmeyre6 ventes
- Rue du Martinet6 ventes
- Lotissement l'Entrada5 ventes