Prix immobilier Boulevard de Gascogne, Saint-Mamet

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 166 €/m² dans la voie Boulevard de Gascogne à Saint-Mamet, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 656 €/m² et 2 945 €/m².

Les appartements (2 342 €/m²) se vendent 11 % plus cher au m² que les maisons (2 110 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 225 613 € pour 111 m², contre 91 903 € pour un appartement de 37 m².

C'est 14,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 540 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 353 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 965 €/m² à 4 604 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de Gascogne se classe 6e sur 6 voies de Saint-Mamet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.

Elle est 15,1 % moins chère que les 5 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 552 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 9,5 €/m² pour un appartement à Saint-Mamet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).